Блог

Jun 17, 2023

Суд промежуточной инстанции отклонил дело о платежах за парковку торгового центра

Промежуточный суд Западной Вирджинии пришел к выводу, что нынешние владельцы

Суд промежуточной инстанции Западной Вирджинии пришел к выводу, что нынешние владельцы центра города Чарльстон не должны быть привлечены к договорному соглашению о гаражах, которое было разработано на основании предыдущего разрешения.

Апелляционный суд промежуточной инстанции постановил, что окружной суд допустил ошибку, и вернул дело на дальнейшее рассмотрение. Судьи суда промежуточной инстанции заявили, что предыдущее решение было основано на договорных отношениях, которых больше не существует.

В апреле суд промежуточной инстанции заслушал устные прения.

Владелец торгового центра, Charles WV Mall, LLC, заявил, что окружной судья округа Канава Джоанна Табит допустила ошибку, когда приказала компании перечислить платежи Управлению по обновлению городов Чарльстона, которому принадлежит собственность, на которой расположены гаражи.

Адвокат Charles WV Mall заявил, что его не следует принуждать к оплате на основании договорного соглашения, заключенного до смены владельца в мае 2021 года.

«Необходимы дополнительные судебные разбирательства для определения прав сторон в соответствии с новой договорной динамикой», — написали судьи суда промежуточной инстанции.

«Такое судебное разбирательство предоставит сторонам возможность установить широту и объем их новых договорных отношений, а также обеспечит каждой стороне надлежащую правовую процедуру и возможность отстаивать свои соответствующие позиции в соответствии с новыми положениями контракта».

Плата за парковку между торговым центром и владельцами гаражей уже много лет является источником конфликта. Первоначальные соглашения вступили в силу в 1982 году.

Торговый центр Town Center был передан под конкурсное управление в январе 2019 года. Банк, отвечающий за конкурсное управление, участвовал в совместном ходатайстве о продолжении выплаты арендаторам платы за парковку.

Юрист Управления по обновлению городов Чарльстона сообщил суду промежуточной инстанции, что предыдущие соглашения должны оставаться в силе.

В постановлении суда промежуточной инстанции было признано, что те же принципы вполне могут быть применимы, но этот вопрос требует дальнейшего изучения обеими сторонами.

«Важно отметить, что после рассмотрения новых договорных отношений окружной суд может прийти к выводу, что обязанности сторон в отношении сборов с арендаторов гаража не изменились», - заключили судьи суда промежуточной инстанции.

«Однако, учитывая ограниченные факты и обстоятельства этого дела, для истца было бы неправильно подчиняться предыдущему постановлению суда, интерпретирующему договорные рамки, которые, возможно, больше не существуют».